디딤돌대출 신혼부부전용 구입자금 지원범위가 확대되었습니다. 신혼부부 총소득 합산 8,500만원까지 디딤돌대출 신청이 가능해져서 결혼 7년이내인 분들과 3개월 이내 결혼예정인분들까지 디딤돌대출의 저금리 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 8%대에 가까워지는 주택담보대출의 금리가 높아짐에 따라 이번 디딤돌대출의 소득구간 확대가 신혼부부전용 상품으로서의 큰 역할을 할 것으로 보입니다. 신혼부부전용 디딤돌대출 신청방법을 자세히 알아봅니다.
목차
1. 디딤돌 대출 신혼부부전용 혜택 확대
신혼부부전용 주택구입자금의 조건이 기존의 부부합산 총소득액이 7,000만원에서 8,500만원으로 확대 변경되었습니다. 이번 소득구간 확대지원결정으로 부부합산 연소득 7,000만원에서 8,500만원 구간에 해당되시는 신혼부부들도 연 2%~3%대의 주택담보대출인 디딤돌대출을 이용할 수 있게 되었습니다.
연말이 가까워지면서 고정금리가 5%대를 넘고 변동금리는 8%대를 육박하는 주택담보대출 시장에서 이번 신혼부부대상 연소득 금액 확대 조건은 7년이내 혼인 중인 부부와 3개월이내로 결혼이 예정되어 있는 예비부부까지 모두 적용되기 때문에 많은 신혼부부의 내집마련 실현에 큰 도움이 될 것으로 보입니다.
신혼부부전용 주택구입자금 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 지원하며 기금e든든 사이트에서 접수하고 취급은행에서 대출이 실행됩니다. 최대 대출한도는 4억까지이지만 개인별로 조건에 따라 한도가 다르기 때문에 미리 한도를 체크해두시는 것이 좋습니다. 신혼부부전용 디딤돌대출 한도 조회는 5분안에 가능합니다. 바로 조회해 보세요.
※ 신혼부부전용 주택구입자금 디딤돌 대출 한도조회는 신용평가에 어떤 영향도 미치지 않습니다.
2. 디딤돌 대출 신혼부부전용 주택자금 신청 조건
디딤돌 대출 신혼부부전용 주택구입자금을 신청하기 위해서는 여러가지 조건이 충족되어야 하는데요. 주택구입을 준비하고 계신 신혼부부들은 조건을 잘 체크하셔서 저금리로 지원해주는 디딤돌대출 주택구입자금 준비에 도움이 되시길 바랍니다.
신혼부부전용 주택자금 신청조건
ㆍ 신혼부부의 범위는 결혼한지 7년 이내, 3개월이내 결혼예정인 부부까지
ㆍ 주택구입을위한 계약을 체결한 신혼부부 (상속, 재산분할로 인한 주택취득은 불가)
ㆍ 부부 모두 국내거주자이면서 성인이어야 하고 신용점수 NICE350점 이상
ㆍ 디딤돌대출 신청일 세대주 (세대주의 배우자는세대주의 자격이 있어 신청가능)
ㆍ 혼인 부부 중 한 사람이라도 주택도시기금 및 주택담보대출을 이용하고 있으면 대출불가
ㆍ 신혼부부의 연 소득이 8,500만원 이하, 합한 재산 5억6백만원 이하
ㆍ 세대원 전원 무주택자
ㆍ 생애최초주택구입자
ㆍ 만 30세 미만 미혼 단독 세대주는 디딤돌 대출 제외이지만 예외 경우
ㆍ 단 미성년자 형제, 자매 중 1인 이상을 6개월 이상 부양시 신청가능
ㆍ 직계존속(부모, 조부모) 중 1인 이상과 가구구성 6개월이상 거주
3. 디딤돌 대출 신혼부부전용 주택자금 상세내용
디딤돌 대출 신혼부부전용 주택자금을 신청할 수 있는 시기는 주택 계약 후 소유권 이전하기 전이지만 이미 소유권을 이전한 경우에는 등기 접수일부터 3개월까지는 디딤돌 대출 신혼부부전용 주택자금 신청이 가능합니다.
디딤돌 대출 신혼부부전용 주택자금 담보조건
ㆍ주택의 담보평가액이 6억원이하
ㆍ 면적제한 수도권과 도시지역은 85㎡, 그외 읍, 면 지역은 100㎡이하
디딤돌 대출 신혼부부전용 주택자금 한도
ㆍ 신혼부부전용 주택자금은 신혼부부이면서 생애최초주택구입자 조건이 충족되어야 합니다.
ㆍ LTV(담보인정비율)80%이내, DTI(총부채상환비율)60%이내 최대 4억원까지 대출이 됩니다.
디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출 금리는 최소 2.15%~최대 연 3.25%로 소득금액과 대출기간에 따라 각각 다르게 적용됩니다. 대출금리를 잘 파악하고 가장 유리한 대출기간을 선택하여 계약을 진행하도록 하셔야 합니다.
<소득조건에 따른 디딤돌 신혼부부전용 주택자금 대출 금리>
추가우대금리(중복 적용 가능)
▶ 청약저축 가입(대출신청자 본인이나 배우자)
- 가입기간 5년 이상, 60회차 이상이면 연 0.3%p
- 가입기간 10년 이상, 120회차 이상 납입했으면 연 0.4%p
- 가입기간 15년 이상, 180회차 이상 납입은 연 0.5%p
(단, 대출접수일로부터 6개월 내 저축액이 한꺼번에 납부된 경우는 회차 인정에서 제외, 대출접수 전 선납은 회차로 인정 ) - 청약저축 가입자 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5%
▶ 부동산 전자계약 체결 건에 대해서 연 0.1%p (2023.12.31. 신규 접수분까지)
▶ 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
▶ 신규 분양주택 가구(준공 전후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%
※ 우대금리를 적용한 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용
디딤돌 대출 신혼부부전용 주택구입자금 이용기간 및 상환방법
ㆍ 이용기간은 10년 15년, 20년, 30년 중에 택
ㆍ 상환방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환이며 1년 거치기간 선택가능
ㆍ 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 부과
신청자 부담비용
ㆍ 대출금이 5천만원 이상일경우 인지세발생 고객과 은행이 각 50% 부담
ㆍ 근저당권설정비는 은행부담하지만 국민주택채권매입 비용은 고객부담
ㆍ 감정비용은 가격정보가 없거나 공시가격이 없는 경우는 기금이 부담, 신청자가 직접 감정평가업자에 의뢰한 경우는 신청자 감정비용 부담
디딤돌 대출 신혼부부전용 주택구입자금 제한사항
디딤돌 대출 신혼부부 주택구입자금을 실행을 하신 모든 분들은 실거주의무제도가 적용됩니다.
ㆍ 대출 실행일 1개월 이내 전입, 1년이상 실거주 유지 (사유없이 지켜지지 않을 시 기한이익 상실)
ㆍ 예외 임차인퇴거지연, 집수리 등의 이유가 있을 시 사유서제출 2개월연장 진행
ㆍ 대출 실행 후 질병치료, 타시도로 근무지 이전 등의 불가피한 상황 증명시 실거주 적용 유예로 인정
지금까지 디딤돌 대출 신혼부부전용 주택구입자금 내용을 정리해 보았습니다. 금리가 높아 질수록 부담이 커져가는 주택담보대출도 정부지원 상품들을 잘 이용하면 많은 금액을 절약할 수 있습니다. 좋은 정보로 일상에서 큰 혜택이 되시길 바랍니다. 마지막으로 신혼부부 이외 일반으로 디딤돌 대출을 신청하실 분들은 아래 자료를 참고하시기 바랍니다.
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