정부에서 지원하는 대환대출 플랫폼들에서 아파트 담보 대출 대환을 시작했습니다. 그중에서도 모바일로 간단하게 진행되는 카카오뱅크 아파트 담보 대출 대환이 금리가 낮아서 많은 분들이 갈아타기 하고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 카카오뱅크 아파트 담보대출 대환의 신청조건과 신청방법을 알아봅니다.
목차
1. 온라인 원스톱 대환대출 인프라(아파트 담보 대출 가능)
대환대출 인프라 서비스는 해당 은행이나 금융사를 거치지 않더라도 대환대출 플랫폼에서 바로 대출비교를 통해 가장 낮은 금리의 상품으로 갈아타기를 할 수 있는 정부에서 지원 구축한 시스템입니다. 현재 대환대출 인프라 서비스를 실행하는 플랫폼 중 아파트 담보 대출 상품을 다루고 있는 플랫폼과 신청가능한 공통적인 조건 등을 알아봅니다.
1-1 대환대출(갈아타기) 플랫폼 신청시 공통조건
⦁ 최소 3개월 이상 재직 기록이 있어야 합니다. (카카오뱅크는 1개월이상)
⦁ 4대 보험 가입자여야 합니다.
⦁ 연 2,500만 원 이상 소득이 있어야 합니다.
⦁ 신용점수 7등급 이내만 가능합니다.
⦁ 직장인대출, 마이너스통장, 신용대출, 주택담보대출, 전세자금대출만 가능합니다.
⦁ 중도상환 수수료가 없는 대출의 경우 대출계약 6개월 경과 후 갈아타기 가능합니다.
⦁ 기존대출을 서민, 중저신용자대상 정책대출로 보증여부 상관없이 갈아타기 가능합니다.
⦁ 연체된 대출이나 법률분쟁, 압류 및 거래정지 대출상품은 불가능합니다.
1-2. 아파트 담보 대출 대환대출 인프라 서비스 실행 플랫폼
아파트 담보 대출 대환대출 비교 플랫폼을 이용하려면 신청 전에 미리 설치해 두고 기존 대출의 매달 상환액, 금리 등을 확인한 후에 신규 대출 상품들을 비교하면서 살펴봐야 합니다.
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2. 카카오뱅크 아파트 담보 대출 대환(1 주택자 갈아타기 대출)
카카오뱅크 아파트 담보 대출 대환은 기본적으로 1 주택자만 갈아타기 대출이 가능합니다. 따라서 2 주택이 되는 경우 실행한 대출이 취소될 수 있기 때문에 조건을 잘 살펴보시고 신청하셔야 합니다. 아파트 구입을 목적으로 한 대출은 등기이전 전이어야 하고 소유권이 이전되고 3개월을 경과한 상태면 생활안전자금을 목적으로 대환대출이 가능해집니다.
하지만 대환대출을 실행할 때 기존에 대출이 아파트 구입을 목적으로 했던 것을 생활안전자금 목적으로 대환 하게 되면 대출 취급일이 2018년 9월 14일 이후 주택추가 구입금지 약정에 의해 2주택이 되는 것으로 간주되어 대출이 취소되고 대출금을 반환해야 하는 상황이 벌어질 수 있습니다.
따라서 카카오뱅크 주택담보대출 대환대출 상품을 이용하실 때는 목적을 정확하게 체크하시고 대환대출을 진행하셔야 합니다. (카카오뱅크 대환에만 해당되는 내용입니다. 1 주택조건은 은행마다 다릅니다.)
2-1. 카카오뱅크 아파트 담보 대출 대환 신청 조건
공통조건
⦁ 직장직장 1개월 이상 재직 증빙 가능한 근로소득자
⦁ 소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 사업소득자
아파트 구입 자금
⦁ 세대합산해서 무주택이거나 1 주택세대
⦁ 매매계약서를 작성하고 소유권이전이 완료되지 않은 상태
⦁ 다른 주택담보대출이 있는 경우에는 불가함
생활안전자금
⦁ 세대를 합해서 1주택세대
⦁ 담보가 되는 주택은 등기 이전 3개월 경과한 경우 가능
⦁ 등기권리증 소유자가 신청가능
⦁ 다른 금융기관 주택담보대출을 보유하고 있으면 불가함
➛단 기존 주택담보대출이 생활안전자금인 경우 전액 상환 대환 조건으로 신청가능
담보가 되는 주택 조건
⦁ 세대원 합산 주택보유를 파악하기 위해 세대원 동의가 필요합니다.
⦁ KB시세 확인가능한 주택, 내부 기준으로 시세 평가 가능한 아파트, 연립, 다세대 주택만 가능합니다.
⦁ 대출 신청자 단독소유이거나 배우자 공동소유도 신청할 수 있습니다.
⦁ 채권보전에 지장이 없는 주택이어야 합니다.
3. 카카오뱅크 아파트 담보 대출 상세내용
카카오뱅크 아파트 담보 대출 대환은 기존 아파트 담보 대출이 카카오뱅크 아파트 담보 대출의 최대한도인 10억 이내여야 모두 상환하고 갈아타기가 가능합니다. 갈아타기 한 후 적용되는 상품 상세내용은 아래와 같습니다.
| 구 분 | 상 세 내 용 |
| 대출한도 | 최대 10억 |
| 대출금리 | 갈아타기 금리 ⦁ 변동금리 연 4.06%~ 4.576% ⦁ 혼합금리 연 3.567%~3.897% (2024. 2월기준) |
| 대출기간 | ⦁ 만 34세 이하: 15년, 25년, 35년, 50년 ⦁ 만 35세~만39세 이하: 15년, 25년, 35년, 45년 ⦁ 만 40세 이상: 15년, 25년, 35년, 40년 |
| 상환방법 | 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 |
4. 카카오뱅크 주택담보대출 대환 신청방법
카카오뱅크 주택담보대출로 대환 할 경우 필요한 서류를 촬영하여 제출하면 비대면으로 모바일 앱에서만 진행할 수 있습니다. 촬영이 어렵거나 모바일 대환이 힘든 경우 영업점을 방문하시면 됩니다. 카카오뱅크가 금리가 많이 낮지만 카카오페이 대환대출 비교를 통해 좀 더 금리가 낮으면서 신청가능한 상품이 있는지 조회해 보시고 신청하시면 더 유리한 상품으로 갈아타기 하실 수 있습니다.
4-1. 대환대출 진행순서
▸카카오페이 대환대출 플랫폼으로 금리비교하고 갈아탈 대출 정하기
▸신규대출사 어플로 이동하기
▸주택구입계약서, 등기필증, 전세임대차계약서 등의 서류 촬영 제출
▸약 2일~7일간 심사
▸심사결과 통보
▸새 대출상품으로 약정체결 후 대출계약 완료
5. 맺음말
지금까지 카카오뱅크 아파트담보대출 갈아타기 할 수 있는 자격조건과 신청방법까지 알아보았습니다. 대출 중에서도 아파트담보대출은 대출금액이 크기 때문에 금리가 0.1%만 낮아져도 상환에 대한 부담이 확 줄일 수 있습니다.
이번 글에서 소개한 카카오뱅크 아파트 담보 대출 대환은 모바일로 5분이면 조회와 가능여부까지 알 수 있기 때문에 번거로움이 없이 이자를 많이 줄일 수 있습니다. 아파트 담보대출을 보유하고 있으시다면 무조건 카카오뱅크 아파트 담보대출 대환으로 금리비교하고 갈아타기 하시기리 추천해드립니다.
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