카카오뱅크 주택담보대출의 모든 진행은 모바일로만 가능하며 3분안에 가능여부와 대출한도, 금리까지 조회할 수 있습니다. 담보가 되는 주택은 KB시세가 조회되는 아파트로 최대 10억까지 주택담보대출이 가능합니다. 이번 포스팅에서는 카카오뱅크 주택담보대출의 신청조건과 금리 비교 등을 상세히 알아봅니다.
목차
1. 카카오뱅크 주택담보대출 신청 바로하기
카카오뱅크 주택담보대출은 주택구입자금과 생활안전자금, 대출상환, 전세금반환 등의 용도로 실행이 가능합니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 모바일로 진행되기 때문에 해당 담보물은 KB시세 확인이 가능한 아파트, 연립, 다세대주택에 한해서만 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출의 금리는 연 4.064%~7.017%로 시중 은행권의 주택담보대출 금리보다 낮게 책정됩니다. 대출한도는 최대 10억까지 대출할 수 있습니다. 카카오뱅크 모바일앱을 통해서 3분안에 간편하게 담보대출 가능여부와 한도까지 조회가 가능합니다. 대출 실행은 토요일, 일요일, 공휴일을 제외한 평일에만 가능합니다.
2. 카카오뱅크 주택담보대출 상세내용
카카오뱅크 주택담보대출의 주택 소유조건은 주택구입자금은 무주택세대에게만 생활안전자금, 대환대출, 전세금반환등의 목적인 경우에는 1주택자여야만 합니다. 추가적으로 주택구입을 더하거나 한도가 더 필요한 사항인 경우에는 아래 '주택담보대출 총정리'의 상품들을 참고하시면 됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 신청조건, 담보, 한도
카카오뱅크 주택담보대출은 주택구입자금과 가계용도(생활안전자금, 대환, 전세금반환)로 신청조건이 나뉘어 집니다. 신청 조건 중 공통인 내용은 소득에 관한 것으로 근로소득자의 경우에는 현재 직장에서 1개월 이상 재직을 증명할 수 있어야하고 사업소득자는 소득금액증명원으로 소득을 입증할 수 있어야 합니다.
주택구입자금으로 주택담보대출을 신청할 수 있는 조건은 세대합산으로 무주택 세대여야 하고 매매 계약 후 아직 소유권이 이전되지 않은 상태일 때 신청이 가능합니다. 무주택세대라도 주택담보대출을 보유하고 있는 상태에서는 신청할 수 없습니다.
가계용도로 주택담보대출 신청조건은 세대를 통틀어 1주택세대여야 하며 담보가 되는 주택의 소유권 이전이 3개월 이상 되어야 가능합니다. 등기권리증(구형 등기권리증도 포함)을 갖고 있어야 하고 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우에는 신청이 불가능합니다. 단 기존의 주택담보대출을 전액상환하는 조건으로는 신청이 가능합니다.
담보가 되는 주택은 KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부에서 시세를 평가할 수 있는 아파트나 연립, 다세대주택에 한해서 입니다. 담보가 되는 주택의 소유자가 대출 신청하는 본인이거나 배우자와 공동소유된 경우도 신청할 수 있습니다.
가구 구성 세대원이 추가로 대출을 소유하고 있는지 확인을 위해 세대원 동의가 필요하고 배우자와 공동소유인 경우에는 배우자와 소득합산을 해야 하기 때문에 배우자의 서류제출을 위해 간편인증서발급이나 카카오뱅크 계좌 개설이 필요할 수 있습니다. 배우자 명의 스마트폰이 있어야하며 미성년자의 경우 불가합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 한도는 KB시세가 조회되는 아파트, 연립, 다세대 주택이면 LTV / DTI / DSR 규제 내에서 최대 10억원까지 대출할 수 있습니다. 1주택으로 최대 10계좌까지 가능하지만 카카오뱅크의 주택담보대출로 대환은 할 수 없습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 금리, 대출기간, 상환방법, 대출방법(이자계산기)
카카오뱅크 주택담보대출 금리는 연 4.064%~7.017%이며 중도상환수수료는 면제입니다. 대출 기간은 만 34세 이하는 15년, 25년, 35년, 50년 중 선택하면 되고 만 35세이상 만 39세 이하는 15년, 25년, 35년, 45년 중에 택일 만 40세 이상은 15년, 25년, 35년, 40년 중에 선택할 수 있습니다.
상환방법은 원금균등 분할 상환방식과 원리금 균등 분할상환방식 중 선택해서 납부할 수 있습니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 모바일로 카카오뱅크 앱에서만 신청할 수 있으며 기본 서류는 자동화제출되고 추가되는 서류는 사진파일로 제출하면 됩니다.
카카오뱅크를 신청할 때는 주택구입자금의 경우 잔금일 20일 이전까지 신청해야하며 생활안전자금의 경우는 실행일 15일 이전까지는 신청해야 합니다. 신청가능시간은 06:00~23:00입니다. 추가로 서류를 제출해야 하는 경우 서류 제출 가능시간은 평일과 토요일 08:00~22:00까지(일요일, 공휴일 불가)입니다.
대출금 실행 가능 시간은 토요일, 일요일, 공휴일은 실행이 불가하고 주택구입자금은 08:00시 이후 자동으로 실행되며 생활안전자금의 경우 06:00~16:00까지 고객이 직접 실행하면 됩니다. 카카오뱅크 주택담보대출계획을 세울 때 대출금이 실행되는 시간을 미리 체크해서 계획을 세우시기 바랍니다.
3. 카카오뱅크 주택담보대출 시 소요비용과 서류준비
카카오뱅크 주택담보대출을 진행할 때 고객이 지불해야 하는 비용이 발생하는데 바로 근저당권 설정 비용과 인지세입니다. 근저당권설정비용의 경우 국민주택채권매입을 위해 채권할인율을 기준으로 금액을 계산하기 때문에 정확한 금액은 대출 실행일에 알 수 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 시 소요비용
주택담보대출금이 5천만원 이상 넘어가게 되면 인지세가 발생하게 되는데 고객이 50%, 은행이 50% 지불합니다. 또한 근저당권 설정을 위한 국민주택채권매입비용은 고객이 지불하게 되고 이 비용은 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
< 카카오뱅크 주택담보대출 인지세 비용 >
| 대출금액 | 인지세 | 인지세부담 | |
| 고객부담 | 은행부담 | ||
| 5천만원 이하 | 비과세 | 면제 | 면제 |
| 5천만원 초과~1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억원 초과 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
카카오뱅크 주택담보대출 시 필요한 서류준비
카카오뱅크 주택담보대출 시 필요한 기본 서류는 공동인증서(공인인증서)로 자동제출 되기 때무에 공동인증서(공인인증서)를 꼭 발급 받거나 타기관인증서를 등록해 두어야 합니다. 자동제출되는 서류는 주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 등 소득확인서류, 재직확인을 위한 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 사업자등록증증명원 등 입니다.
촬영을 통해 제출해야 하는 서류는 주택구입용도로 대출 시에는 공인중개업소를 통해 계약한 매매계약서가 필요하고 생활자금의 경우에는 등기권리증, 임대차계약서(임대차계약이 있을 경우) 등이 필요합니다. 그 외 추가적으로 필요한 서류는 모두 사진으로 촬영해서 업로드 하시면 됩니다.
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