특례 보금자리론 '1가구 2주택자' 적용 애매한 기준 (신청방법 총정리)

특례 보금자리론

하루가 다르게 치솟는 고금리에 힘들어 하는 서민들을 위해 정부가 실행하는 주담대 정책 금융 상품인 특례 보금자리론의 관심이 뜨겁습니다. 하지만 애매한 조항들과 은행의 이자가 낮아지는 시점에서 특례 보금자리론의 실효가 얼마나 있을지 문제가 제기 되기도 하는 중입니다. 

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특례보금자리론 신청조건, 방법 2023년 정부 금융정책 실시

특례 보금자리론을 신청 할 경우 주택 소유 요건 중에 일시적으로 1가구 2주택자도 적용 대상이라고 밝혔는데요. 실제 특례 보금자리론 접수 창구에서는 받아 주지 않아서 기대가 큰 만큼 실망도 크다는 시민들의 반응입니다. 

 

특례 보금자리론

특례 보금자리론 정책 자료에는 일시적 1가구 2주택자도 이용가능하다고 기재 되어 있지만 실제로는 기존의 일시적인 1가구 2주택자에게는 해당이 되지 않고 새로 1가구 2주택자가 되면서 신청하는 대상들에게만 해당되는 조항이라는 겁니다. 

 

특례 보금자리론

금융위원회는 고금리로 인한 서민들의 실수요자들을 위한 정책금융상품인 특례 보금자리론이라고 하지만 일부 적용 대상을 놓고 혼선을 일으키는 모양새입니다. 또한 현 시점에서 시중의 은행들의 주담대 금리가 4% 초반까지 하향되는 상황이라 정책 금융상품에 대한 실효성이 있는가에 대한 문제 제기도 되고 있습니다.     

특례 보금자리론

지난달 30일 부터 한국주택금융공사는 고정금리 주담대인 특례 보금자리론 신청을 받고 있다고 밝혔습니다. 특례 보금자리론은 변동, 혼합금리 주담대를 최저 연 3.7% 고정금리로 갈아 탈 수 있는 '안심전환'과 주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 상품을 통합한 정책입니다. 

특례 보금자리론

시중 은행의 주담대보다 늦은 금리인데다가 고정금리인데다가 장기간 이용이 가능하고 자금 용도에도 큰 제한이 없어서 주택 구입을 준비하는 시민들이나 기존 주택 보유자들의 관심이 큽니다. 

 

특례 보금자리론

주택가격이 9억 이하인 차주라면 소득제한 없이 최대 5억까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상황비율(DTI) 한도 내에서 상품 이용이 가능합니다. 

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특례보금자리론 신청조건, 방법 2023년 정부 금융정책 실시

특례 보금자리론

하지만 문제가 되는 주택 소유 부분에 있어서 일시적 2가구 2주택자의 요건이 새로 주택을 구입하는 분들만 대상으로 하고 기존의 2주택을 소유하고 있는 분들은 제외가 됩니다. 따라서 최근 부동산 거래가 거의 이뤄지지 않는 상황에 불가피하게 1가구 2주택의 상황에 놓인 서민들은 이용이 불가합니다. 

 

특례 보금자리론

거래 절벽 상황으로 기존 집을 팔지 못해서 오랫동안 주택 구입비용 고금리에 힘들어 한 일시적으로 1가구 2주택자들은 이번 특례 보금자리론에 기대를 했지만 헛걸음을 하게 되 실망이 크다는 목소리가 높습니다. 현장의 접수 창구 직원들 조차도 이 조항에 대한 혼선이 있을 정도라고 합니다. 

 

특례 보금자리론

많은 서민들에게 도움이 되고자 한 정책인 만큼 현장의 상황을 반영해 조정이 되어 할 사항으로 보입니다. 특례 보금자리론은 새벽 3시부터 밤 12까지 접수가 가능하며 현재 상품에 대한 관심과 신청률이 좋은 상황을 봐서 3월 부터는 매달 시장 금리와 재원 상황에 따라서 금리 수준이 조정될 것이라고 발혔습니다. 

 

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