KB국민은행 아파트 담보 대출은 KB스타뱅킹 전용 상품으로 인터넷과 모바일에서만 대출신청이 가능한 상품입니다. 처리속도가 빠르고 낮은 금리로 다른 아파트 담보 대출과 금리 대비 경쟁력이 있어 주택구입자금을 준비하시는 분들이라면 먼저 살펴봐야 할 상품입니다.
목차
주택담보대출에 대한 여러 이슈들이 동반되면서 1 금융권의 아파트담보대출 금리가 내려가고 있는 추세입니다. 그 대표주자 격인 KB국민은행의 KB스타 아파트담보대출의 금리도 정부지원 보금자리론보다 낮은 금리를 보이고 있어 주택자금마련 준비 중이신 분들은 꼭 한도조회 먼저 해보시고 대출계획을 세우셔야 유리한 조건으로 부담 없이 자금마련을 하실 것으로 보입니다.
1. KB 스타 아파트 담보대출 금리
KB스타 아파트담보대출은 KB스타뱅킹 전용 아파트담보대출상품입니다. KB스타 아파트담보대출의 금리는 6개월 주기 변동금리와 5년 주기 혼합금리 중 선택할 수 있습니다.
⦁ 변동금리 연 4.20%
⦁ 혼합금리 연 3.72%
⦁ 우대금리 최대 0.5%까지
2. KB 스타 아파트담보대출 신청조건
KB 스타 아파트담보대출은 아파트 담보를 대상으로 하는 상품으로 최신 등기필증과 인터넷 전자등기소에서 등기를 확인할 수 있어야 합니다. 옛날식 등기필증인 아파트의 경우에는 영업점을 방문하셔서 서류제출형 대출진행 을 하셔야 합니다. 간편하게 진행할 수 있는 KB 스타 아파트담보대출의 신청조건들을 알아봅니다.
⯁ 담보조건
KB시세정보를 확인할 수 있는 아파트로 주상복합이나 도시형생활주택 아파트도 포함됩니다.
⯁ 소득조건
담보가 되는 아파트는 신청자 본인명의 또는 배우자(결혼예정자 포함)와의 공동명의도 가능합니다. 대출을 신청하는 신청자의 근로, 사업소득이 전자스크래핑으로 확인 가능해야 신청할 수 있습니다.
⯁ 신용조건
KB스타 아파트담보대출을 신청할수 있는 신용점수는 3등급 이상이어야 합니다.
3. KB 스타 아파트담보대출 신청방법
KB스타 아파트담보대출을 신청하기 위해서는 신청가능 기간을 파악해 두어야 합니다. 기본적으로는 소유권이 이전되기 전에 신청하는 것이 원칙이지만 예외의 경우도 있기 때문에 조건을 꼭 확인해 보셔야 합니다.
KB스타 아파트담보대출 신청시기
⦁ 대상주택의 소유권이전 등기 전 대출신청을 원칙으로 합니다.
⦁ 소유권이전등기가 완료된 경우
➛ 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 대출을 신청하면 가능합니다.
➛ 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내 설정된 근저당권을 원용하면 가능합니다.
⦁ 일반자금으로 대출을 진행할 경우에는 소유권이전 등기 접수일로부터 3개월 이후에 신청해야 합니다.
KB스타 아파트담보대출 신청방법
⦁ 온라인 , 모바일 등의 KB스타뱅킹 사이트 혹은 앱으로 들어갑니다.
➛뱅킹 > 상품가입 > 대출 > 부동산 담보대출 > KB스타 아파트담보대출
⦁ 개인 인증 후 한도조회가 가능하고 바로 대출신청을 이어서 진행할 수 있습니다.
⦁ 대출 신청 후 승인까지는 보통 5일~10일 정도 걸립니다.
⦁ 날짜를 맞춰야 하는 대출신청은 적어도 11일 이상 여유를 두고 신청하셔야 합니다.
⦁ 대출신청은 365일 24시간 (점검시간 예외) 가능하지만 대출 실행은 은행영업시간 내에 가능합니다.
4. KB 스타 아파트담보대출 상품내용
대출한도
최소 1천만원 이상 최대 10억원 이내에서 아파트담보평가 및 소득금액 등에 따른 대출가능금액 산출합니다.
대출금리
대출금리는 6개월주기 변동금리 연 4.20%, 5년 고정 혼합금리 연 3.72% (2024.2.13 기준)입니다.
대출기간 및 상환 방법
⦁ 대출기간은 기본 10년부터 최장 50년 이내까지 가능합니다.
※ 단, 대출기간이 40년 초과되는 상품은 만 34세 이하만 신청할 수 있습니다.
⦁ 상환방법은 거치기간없이 원금균등 분할상환 또는 원리금균등 분할상환이고 중도상환금은 1.2%의 수수료를 대출 실행일부터 3년 간만 부과합니다.
고객부담비용
▸인지세
「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~1억원 이하 |
1억원 초과 ~10억원 이하 |
10억원 초과 |
| 인지세액 | 비과세 | 7만원 (각각 3만5천원) |
15만원 (각각 7만5천원) |
35만원 (각각 17만5천원) |
▸담보취득비용
근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용은 대출신청자가 부담합니다.
5. 맺음말
지금까지 KB국민은행 아파트 담보 대출 금리를 살펴보았는데 KB스타 아파트담보대출 신청자격이 해당되시는 분들은 연초 금리가 많이 낮은 시점에 주택구입계획을 세우시는 것을 추천해 드립니다. 주택담보대출은 기본 금액이 크기 때문에 금리가 0.001%만 낮아도 상환금액 차이가 많이 나기 때문에 상품을 선택하시기 이전에 꼭 금리비교를 하신 다음 결정하시길 바랍니다.
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