케이뱅크 주택담보대출은 아파트담보대출 상품 중에 가장 간편합니다. 시중은행에서 진행하는 주택담보대출 금리비교를 해보면 케이뱅크 주택담보대출이 최저금리로 고객의 부담을 확 줄여주는 착한 주택담보대출 상품이라는 것을 알 수 있습니다. 케이뱅크 주택담보대출을 신청할 수 있는 조건과 방법을 정리해 보았습니다.
목차
1. 케이뱅크 주택담보대출 신청바로하기
케이뱅크 주택담보대출은 3가지 용도로 대출진행을 할 수 있는데 가장 먼저 주택구입용도로 가능하고 생활안전자금과 대출 갈아타기로도 진행이 가능합니다. 케이뱅크 주택담보대출은 모바일로 진행하는 간편대출 이기 때문에 모든 자료가 전산화 될 수 있어야 합니다. 특히 담보가 되는 주택은 한국부동산원에 시세가 있는 아파트여야 하고 수입증빙도 전산으로 조회가 가능해야 신청할 수 있습니다.
케이뱅크 주택담보대출의 금리는 최저 연 3.65%부터 이고 한도는 10억까지 가능합니다. 시중의 농협은행, 국민은행, 신한은행, 카카오뱅크등이 최저 4%대에서 5%대로 시작하는대 비해 현저하게 낮은 금리입니다. 케이뱅크 앱을 이용하시면 주택담보대출 이용 가능한 여부와 한도까지 2분 이내 조회할 수 있습니다.
2. 케이뱅크 주택담보대출 내용
케이뱅크 주택담보대출은 모바일 앱을 통해 한도조회부터 대출 실행까지 빠르게 진행되는 상품이기 때문에 대상 담보 주택이 한국부동산원에서 시세를 바로 조회할 수 있는 아파트에 한해서만 가능합니다. 또한 수입증빙도 전자스크래핑으로 가능해야 하며 추가적으로 필요한 서류는 이미지파일로 전송해야 하기 때문에 미리 준비되면 모든 신청처리 과정이 빠르게 진행될 수 있습니다.
주택담보대출 신청조건, 담보물, 한도
케이뱅크 주택담보대출은 모두 3가지 용도로 실행이 가능하고 각각 신청조건을 살펴보면 우선 본인이나 배우자와 공동명의로 아파트를 구입하려는 경우와 생활안전자금으로 대출하려는 경우 그리고 기존의 주택담보대출을 대환대출하는 것도 가능합니다. 주택담보대출을 실행하기 위해서는 세대원들의 동의가 필요합니다. 따라서 세대원들이나 배우자에게 케이뱅크를 미리 설치해 두도록 안내해주시면 좋습니다.
가장 먼저 아파트를 구입하려는 용도로 주택담보대출을 하는 경우에 전월세 등의 임대차계약을 승계하는 조건으로는 대출 실행이 되지 않습니다. 또한 주택담보대출 신청후 서류검토와 승인심사 및 승인까지 걸리는 소요시간은 최소 5일이기 때문에 주택구입 일정을 5일 이후로 정하는 등의 일정 조정이 필요합니다. 주택구입후 소유권이전등기는 은행에서 배정한 법무사를 통해서만 가능합니다.
대출갈아타기(대환자금)인 경우에는 기존 주택담보대출 금액을 전액 상환하는 조건으로 대출갈아타기를 할 수 있습니다. 기존의 주택담보대출의 금액보다 갈아타기 승인금액이 적은 경우에는 부족한 금액을 준비해서 갈아타기를 할 수 있고 사업자금대출이나 p2p대출은 대출갈아타기를 할 수 없습니다.
생활안전자금으로 주택담보대출하고 싶으신 경우에는 전월세 등 임대차 계약이 있는 경우에는 대출이 불가능합니다. 또한 직접 거주하거나 무상거주자(전월세 계약이 없이 세대가 전입되어 있는 경우)인 경우에만 대출이 가능합니다.
케이뱅크 주택담보대출을 신청하시는 분들의 기본 조건은 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득이 확인되어야 합니다. 또한 본인명의이거나 부부 공동명의로 된 아파트를 소유하고 있어야 합니다. 담보가 되는 아파트는 한국부동산원에서 시세가 조회되어야 합니다.
케이뱅크 주택담보대출의 한도는 LTV / DTI / DSR 등의 규제 내에서 아파트의 소재지, 시세, 신청자의 소득이나 부채상황에 따라서 차등으로 정해집니다. 구입자금, 대출갈아타기, 생활안전자금 등 모든 용도에 최대 10억원까지 대출이 가능합니다.
주택담보대출 금리, 기간, 상환방법, 대출방법 (이자계산기)
케이뱅크 주택담보대출금리는 연 3.65%~5.94%(24.1월 기준)이고 대출기간은 10년~40년까지 5년 단위로 정할 수 있습니다. 거치기간도 1년 지정할 수 있고 대출이 실행된 후에는 대출기간을 변경할 수 없습니다. 상환방법은 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환중 선택할 수 있고 중도상환수수료는 1.40%이며 대출실행 후 3년이 지나면 면제됩니다.
케이뱅크 주택담보 대출방법은 케이뱅크 모바일에서만 가능합니다. 케이뱅크 주택담보대출 실행은 주택구입용도와 대출갈아타기는 평일에만 지급되고 생활안정자금은 평일과 주말에도 지급이 됩니다. 따라서 주택구입시 일정을 평일에 하는 것이 좋습니다.
3. 케이뱅크 주택담보대출 시 필요한 비용과 준비서류
케이뱅크 주택담보대출을 진행하는 중에는 인지세나 근저당권설정비 등 고객이 부담해야 하는 비용이 발생합니다. 또한 자동제출이 가능한 서류 이외에 일부 서류들은 사진으로 촬영하여 업로드 해야 하기 때문에 해당 서류 목록을 먼저 체크하고 준비해두면 신청이 빠르고 간편해집니다.
케이뱅크 주택담보대출에 필요한 비용
< 인지세부담비용 >
| 대출금액 | 인지세 | 인지세부담 | |
| 고객부담 | 은행부담 | ||
| 5천만원 이하 | 비과세 | 면제 | 면제 |
| 5천만원 초과~1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억원 초과 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
케이뱅크 주택담보대출 시 필요한 비용은 대출거래 계약 체결시 납부하는 세금인 인지세와 근저당권 설정할 경우 발생하는 국민주택채권할인비용이 발생하며 대출갈아타기할 때는 근저당권말소 비용등이 소요됩니다.
만약 대출 서류를 모두 제출한 후에 대출철회시 발생된 비용은 고객이 부담합니다. 인지세와 MCI보험료, 권리보험료, 근저당권설정 비용 등이 이에 해당됩니다.
케이뱅크 주택담보대출을 위한 준비서류
| 필수서류 | 구입용도 | 생활안전자금, 대출갈아타기 |
| 주민등록표 주민등록초본 가족관계증명서 건강보험자격득실확인서 근로소득원천징수영수증 (근로자) 사업자등록증명원(사업자) 소득금액증명원 연금지급내역서(연금소득자) 연금통장사본 (연금소득자) |
담보주택 매매계약서 첨부 | 담보주택 등기권리증 |
자동제출이 되지만 자동제출되지 않는 소득증빙자료나 매매계약서, 등기권리증 등은 사진촬영본으로 제출하면 됩니다.
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