주택담보대출 후순위로 신청할 수 있는 상품들을 소개합니다. 아파트 뿐만 아니라 일반주택, 다세대주택, 빌라, 오피스텔, 나대지, 토지까지 담보물이 될 수 있으며 한도는 시세의 90%까지 가능합니다. 선순위와 후순위로도 대출 신청이 가능해 기존의 주택담보대출이 있으신 분들도 추가적으로 신청해 볼 수 있는 상품입니다. 후순위 주택담보대출의 경우 대출금리가 많이 높게 나오는 편이지만 이번에 소개해드릴 주택담보대출 후순위 상품들은 신용도에 따라 대출금리도 최저 4%대까지 받아 볼 수 있기 때문에 주택담보대출로 추가 금액 필요하신 분들은 한도조회부터 해보시길 바랍니다.
선순위 1금융권 주택담보대출 (생활자금)
주택담보대출을 처음 받으시려고 준비하시는 분들은 이 포스팅에서 소개해드리는 후순위 주택담보대출보다 선순위로 1금융권에서 받을 수 있는 주택담보대출을 받으시는게 좋습니다. 무엇보다 1금융권의 주택담보대출이 금리가 낮기 때문인데요. KB시세가 조회되는 주택이면 간단하게 2분만에 한도조회와 신청가능여부를 알 수 있으니 바로 조회해보시길 바랍니다.
정부지원 주택담보대출 (디딤돌대출, 특례보금자리론)
주택담보대출을 준비하시는 분들 중 자금대출이 아닌 주택구입용도로 대출을 준비하시는 분들이라면 소득구간을 확인하시고 최대 금리가 2~4%대인 정부지원 대출을 먼저 알아보시는 것이 좋습니다. 디딤돌대출과 특례보금자리론 대출이 그런 상품인데 특히 특례보금자리론은 2024년 1월까지만 신청을 받으니 서둘러 조건을 파악하시고 신청하시길 바랍니다.
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후순위 주택담보대출
후순위 주택담보대출은 생활자금용도로 대출이 진행되는 상품입니다. 기존에 선순위로 주택담보대출을 이용하고 있어도 신청할 수 있습니다. 후순위 주택담보대출의 최대한도는 시세의 95%까지 가능하기 때문에 대부분 선순위 주택담보대출의 최고 한도가 70%인것을 감안할 때 추가로 대출이 진행될 수 있습니다.
오케이엔캐시 주택담보대출
오케이엔캐시 주택담보대출은 선순위와 후순위가 모두 가능한 주택담보대출상품입니다. 주택담보대출 중에는 시세의 95%까지 대출이 가능한 상품은 많지 않습니다. 오케이엔캐시 주택담보대출은 최대 한도까지 가능하고 월세나 전세의 보증금을 담보로도 대출이 가능합니다.
▶ 대출조건
ㆍ담보제공이 가능한 만 20세 이상, 임대사업자도 가능
ㆍ개인회생, 가능 신용회복 회복 1회차인 경우 가능
ㆍ파산면책의 경우 면책후 3개월 이상 지난 후면 가능
ㆍ신용불량 채무불이행은 신청이 불가
ㆍ보증금 1,000만원 이상 전월세 거주자로 소득있는 20세 이상,임대차 계약서 보증금 내에서 담보대출 가능
▶ 대출담보
ㆍKB 시세가 있는 아파트, 연립, 단독, 다세대, 오피스텔, 상가
ㆍ전월세 보증금
ㆍ주택 소유자와 가족 및 제 3자의 담보제공도 가능
▶ 대출한도 : KB 시세 95% 까지 (최대 30억까지)
▶ 대출금리 : 연 6%~ 20%까지, 신용등급별 차등적용
▶ 대출기간 : 최장 5년~10년
▶ 대출상환 : 만기일시상환 최대 5년, 원리금 균등분할상환 최대 10년
키움저축은행 주택담보대출
키움저축은행의 주택담보대출은 저신용자들도 신청이 가능합니다. 특히 개인사업자와 법인사업자에 한해 한도가 넉넉하기 때문에 사업자금이 부족하신 분들이 이용하시기에 좋습니다. 단 최저금리가 7%인 것을 감안해서 대출금 사용기간을 짧게 계획하시고 신청하시는 것을 추천해 드립니다.
▶ 대출조건
ㆍ신용도 및 소득내역 확인 가능한 개인, 개인사업자, 법인
ㆍNICE 신용평점 350점 이상 (당사 심사기준에 따라 거절될 수 있음)
▶ 대출담보
ㆍ일반주택(단독, 다세대, 다가구) 연립, 빌라, 아파트 등
ㆍ근린시설, 오피스텔빌딩, 공장, 대지 전, 답, 임야 등 부동산 담보대출
▶ 대출한도
ㆍ부동산 유형 및 지역에 따라 차등 적용, 담당 부서 사전문의
ㆍ개인 최고 8억 / 개인사업자 최고 50억원 / 법인 최고 100억원 이내
▶ 대출 금리
ㆍ연 7.0%~ 19.9% 개인신용평점 및 담보물권 평가에 따라 차등 적용
ㆍ연체금리는 약정금리 +3%최고 19.9% 이내
▶ 대출기간
ㆍ1년~5년, 주택담보대출에 한해서 30년까지 가능
ㆍ약정기간내 신용도 및 담보물 변동발생 시 대출금 일부 상환 또는 전액 회수 조치 될 수 있음
▶ 대출상환
ㆍ만기 일시상환, 원금균등분할상환, 원리금 균등분할 상환 중 택1
ㆍ중도상환수수료 3년 이내 2% 부과
▶ 부대비용
ㆍ인지세 5천만원 이상 50% 고객 부담, 국민채권매입할인비용, 근저당권 해지 수수료 고객 부담
ㆍ근저당권설정비용 키움저축은행 부담
예스 캐피탈 주택담보대출
예스캐피탈 주택담보대출은 간단한 상담을 통해 한도와 대출여부를 모두 알 수 있습니다. 예스캐피탈 주택담보대출은 대부업 상품이지만 신용도가 좋으면 3.5%라는 낮은 금리로 주택담보대출을 이용해 보실 수 있습니다. 단 신청 후 신용점수가 많이 하락 될 수 있기 때문에 선순위로 이용하기 보다 후순위로 이용하시는 것이 훨 씬 유리한 상품입니다.
▶ 대출조건 : 일반주택(단독주택, 다가구주택), 빌라, 아파트 등 주택담보를 제공할 수 있어야 함
▶ 대출한도 : 시세의 최대 90%
▶ 대출금리 : 3.5%~20% 이내에서 신용도에 따라 차등적용
▶ 대출기간 : 최장 60개월(5년) 까지
▶ 대출상환 : 원리금균등분할상환 / 중도상환수수료 없음
지금까지 후순위 주택담보대출이 가능한 상품들을 정리해 보았습니다. 공동명의인 주택을 담보로도 대출이 가능한 상품들이 사용할 수 있는 한도는 많지만 금리가 높아 대출상환에 대한 부담이 클 수 있습니다. 최대한 단기간 사용하실 것을 권하고 3개월 이상 유지하신 상태라면 대환대출로 금리부담을 줄이시는 것이 도움이 될 것으로 보입니다.
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